Giá xây nhà cấp 4 có gác lửng hiện nay là bao nhiêu?

Câu hỏi mà chúng tôi nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng cũng như quý khản giả đó chính là giá xây nhà cấp 4 có gác lửng hiện nay là bao nhiêu? Nếu bạn chưa nắm vững đơn giá thiết kế, thì đừng bỏ qua bài viết này của chúng tôi nhé.

Đơn giá xây nhà cấp 4 hiện nay là bao nhiêu

Đơn giá thi công xây dựng hiện nay chịu sự chi phối của nhiều yếu tố. Mỗi công ty đều xây dựng cho mình những đơn giá thi công khác nhau. Tuy nhiên có thể căn cứ trên các yếu tố chung, thì đơn giá thi công hiện nay có các loại như sau:

2. Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 có gác lửng

Nhân công là một trong những yếu tố để tiến hành xây dựng công trình thực tế. Nó chiếm 50% khối lượng công việc cũng như vị trí để quyết định đến sự hoàn thiện của mẫu thiết kế nhà.

Đơn giá nhân công chính là đơn giá sức người hoàn thiện các hạng mục, để có thể kiến tạo nên một công trình hoàn hảo và đẹp mắt. Sức người co thể sử dụng theo hai hình thức, một là sử dụng máy móc, hai là lao động thủ công, hoặc là kết hợp sức người và máy móc để hoàn thiện thi công.

Đơn giá nhân công hiện nay được tính theo m2, giá trung bình hiệ nay trên thị trường dao động từ 800.000 đến 1.100.000 đồng/m2.

gia-xay-nha-cap-4-co-gac-lung-4

2. Đơn giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 có gác lửng

Phần thô là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực như khung, cột, dầm, sàn, mái bê tông, cầu thang đã đỏ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia.

Xem Thêm :  Tư vấn nội thất cho căn hộ 55m với chi phí chưa đến 123 triệu

Phần thô được xem là khung xương để hoàn thiện công trình ở tất cả các hạng mục. Chủ thầu nhận giao thô công trình chính là thực hiện các bước khi công được xem là khung móng. Công việc phần thô chính là nhà thầu có thể thi công từ a đến z ở mức hoàn thiện phần thô. Đảm bảo kết cấu công trình. Nhà thầu sẽ theo thoả thuận với chủ đầu tư, lo nguyên vật tư, nhân công hoàn thiện ở mức cơ bản cho mẫu nhà cấp 4 có gác lửng.

Đơn giá thi công phần thô hiện nay dao động từ 3.000.000 – 3.5.000.000đ/m2

3. Đơn giá xây dựng hoàn thiện nhà cấp 4 có gác lửng

Hoàn thiện bao gồm tất cả các hạng mục phần thô, cùng với tô trát hoàn thiện các hạng mục, kết hợp với hoàn thiện ngoại thất cũng như nội thất ở mức cơ bản.

gia-xay-nha-cap-4-co-gac-lung-3

Gói hoàn thiện nhà thầu sẽ lo từ a đến z, từ nguyên vật tư, nhân công hoàn thiện đến khi công trình hoàn thiện, chủ đầu tư có thể nhận nhà và vào ở ngay.

Gói này được gọi là gói chìa khoá trao tay, giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Nhà thầu sẽ đảm nhận tất cả các vai trò, từ lựa chọn vật liệu, thi công, hoàn thiện rồi bàn giao cho chủ nhà. Đơn giá thi công hoàn thiện công trình có đơn giá dao động từ 4.500.000 – 5.000.000đ/m2.

Xem Thêm :  Kiến trúc độc lạ: Nhà hát khối hình elip gây ấn tượng

Cách tính diện tích nhà cấp 4 có gác lửng để lên dự toán chi phí

Công thức tính đơn giá xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng = diện tích x đơn giá

gia-xay-nha-cap-4-co-gac-lung-2

Diện tích xây dựng sẽ được tính cộng dồn diện tích mặt sàn, diện tích mái, diện tích móng. Tổng diện tích công trình sẽ nhân với đơn giá dịch vụ mà gia đình lựa chọn, sẽ ra tổng kinh phí đầu tư công trình cho gia đình.

Khi tính diện tích xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng, phần gác lửng sẽ tuỳ theo kết cấu mà được nhân hệ số để tính diện tích. Nếu thi công bằng mặt sàn bê tông thì tính 50% diện tích sàn. Nếu là sàn gỗ ép thì tính theo nguyên vật liệu m2 thi công thực tế, cùng với khung hệ sắt kết cấu chịu lực.

Nếu như nhà cấp 4 sử dụng mái thái thì diện tích mái được tính bằng 70% diện tích sàn. Nếu thi công mái tôn thì được tính bằng 30% diện tích sàn, mái bê tông được tính 50% diện tích sàn.

gia-xay-nha-cap-4-co-gac-lung-1

Chia Sẻ Bài Viết

Bình Luận Bài Viết

avatar